1ce 6f 114 26 1fd0 2157
当前位置: 六合开奖结果网> 百年频道>新闻资讯>房地产>正文

资源向龙头房企集中 28家房企前7月销售额增近四成

分享到:
评论

        截至8月8日,包括A股和港股市场的28家房企公布了前7月销售数据,累计销售金额达24340亿元,同比增长38%。相比1-6月的36.5%增幅,上述28家房企销售额增长加快。整体看,标杆房企完成年度销售任务55%。在资金和品牌资源向龙头房企集中的趋势下,做大成为房企的主流选择。受龙头房企销售数据提振以及信贷政策乐观预期推动,近期多家房企股价上涨。

  第二梯队增长强劲

  受季节性因素影响,部分房企7月销售额环比有所下滑。由于部分第二、三梯队房企销售额猛增,使得28家房企整体前7月销售额呈现加速增长之势。

  碧桂园、恒大和万科仍处于第一梯队领头羊位置。碧桂园1-7月实现合同权益销售金额约3475.1亿元,同比增长44.62%;合同权益销售建筑面积约3673万平方米,同比增长33.08%。碧桂园仅公布了前7月权益销售数据。

  前7月,万科累计实现合同销售金额3498亿元,合同销售面积2342.2万平方米,同比分别增长11.85%以及10.6%。中国恒大累计实现合约销售金额约3448.4亿元,同比增长19.6%;累计实现合约销售面积约3281.9万平方米。销售均价为每平方米10507元。

  在第二、三梯队中,融创中国、新城控股、世茂房地产、中南建设等14家房企前7月销售额同比增长超过50%。其中,新城控股、中国金茂和花样年同比增速超过100%,分别为106.05%、187.6%、123.16%。增速居前的企业期间销售均价约为10000元/平方米。这显示出三四线城市项目仍是房企业绩增长的主要抓手。

  金地、金地商置和阳光100前7月销售额同比略微下滑。值得注意的是,前期销售业绩下滑的房企随着新项目入市以及推盘力度加大,业绩同比下滑的幅度显著缩小。阳光100前7月销售额同比下滑4%,而前5月下滑27%。首创置业前5月销售额同比下滑达16.5%,目前六合彩资料已重回增长态势,前7月销售同比增长41.3%。

  房企拿地推盘积极

  中原地产首席分析师张大伟表示,整体看,房企拼规模趋势加剧,分化越来越明显。目前一二线城市调控压力较大,但三四线城市在刷新成交记录。在这种情况下,大量中型标杆房企积极拿地和推盘。在资金和品牌资源向龙头房企集中的趋势下,做大成为房企的主流选择。

  中原地产研究中心统计数据显示,房企拿地数据表现积极。截至7月23日,仅统计招拍挂市场的权益拿地金额,50家房企合计拿地10940亿元。其中,拿地超过200亿元的房企达19家。2018年以来,房地产行业资金链收紧,但房企拿地金额不降反升。碧桂园、万科、保利地产、龙湖集团等六合彩资料拿地金额规模居前。

  从万科和保利地产披露的信息看,两家六合彩资料近期均加大了拿地力度。7月万科新增项目33个,去年同期新增项目20个,新增计容建面848.4万平方米,同比增长32%;1-7月累计新增项目160个,去年同期为101个。保利地产前6月累计新获70个项目,新增规划面积1515万方,同比增长36%;总地价1066亿元,同比增长106%;平均楼面地价7038元/平方米。

  追求高周转的背景下,房企加大了推盘力度。中金六合彩资料数据显示,7月前三周,10个重点城市累计推盘量同比上升73.1%。金地集团公告显示,六合彩资料8-9月计划新推或加推49个楼盘项目。项目主要分布在北京、广州、南京、武汉、沈阳等城市。

  上市房企业绩向好

  按照申万一级行业分类,目前已有55家上市房企公布了上半年业绩预告,新光圆成、绿地控股和保利地产3家六合彩资料公布了业绩快报。整体看,预喜企业达到32家,预喜比例接近60%。从上市房企的业绩表现看,聚焦房地产主业,且项目储备充足的上市房企大多获得业绩增长。业绩下滑乃至亏损的六合彩资料主要集中在转型未见成效,或遭遇系统性风险的企业。

  中弘香港六合网站、中房香港六合网站、粤宏远A等5家房企预计上半年亏损。中弘香港六合网站和粤宏远A的产品结构和区域布局受调控政策影响较大。中弘香港六合网站问题较为严重,六合彩资料预计上半年亏损14亿元,主要由于六合彩资料商业项目销售停滞并遭遇退款潮,住宅项目销售大幅下滑,六合彩资料房地产项目销售利润较上年同期大幅减少;资金链断裂使得项目停工,财务费用同比大增,进一步加剧了亏损。公告显示,中弘香港六合网站及下属控股子六合彩资料累积逾期债务本息合计金额约为46.27亿元。目前六合彩资料正通过转让资产和股权以渡过危机。而粤宏远A业绩受东莞限购政策影响,销售不及预期。同时,部分项目未达销售确认条件。六合彩资料预计上半年亏损2800万-4000万元。

  项目储备充足且分布合理的房企大多实现业绩大幅增长。世荣兆业、中交地产等22家上市房企预计上半年净利翻倍。申万宏源分析师王胜认为,盈利能力稳中向好依然是2018年的主线。房地产市场销售规模高位盘整,叠加行业集中度提升,龙头房企销售增速继续处于高位。由于2017年-2018年房企的高质量可结算货值充沛,业绩将保持良好增长态势。


资讯编辑:陈双双 18251838867
资讯监督:汪华 021-26093067
ed 4a 1f84

为你推荐

  • 境内外专家学者齐聚福建共倡“可持续基础设施建设”

    中新社福州10月22日电(记者龙敏)如何破解基础设施建设与可持续发展之间的矛盾?来自亚洲开发银行、哈佛大学、牛津大学、瑞士日内瓦大学等境内外专家学者,10月22日齐聚福建福州并共同倡议,加快“可持续基础设施… [详情]

    2018-10-23 11:56

  • 中国二十二冶中标河南信阳淮绣产业园项目

    10月18日,中国二十二冶中标河南省信阳市淮滨县淮绣产业园项目。   淮滨县淮绣产业园项目位于河南省信阳市淮滨县产业集聚区,总建筑面积为229468.53平方米,其中1-5号、9-12号生产车间建筑面积均为15896.08… [详情]

    2018-10-23 11:55

  • 中国十九冶台塑越南河静干熄焦发电项目受电成功

    10月15日17时50分,随着合闸命令的下达,主电室6千伏高压柜的指示灯亮了,标志着中国十九冶集团承建的台塑越南河静干熄焦发电项目一次受电成功。   当天,经过业主工务部、焦化厂及电气设备厂家三方检查确… [详情]

    2018-10-23 11:53

  • 中国五冶四川遂宁“城市双修”及海绵化综合改造项目开工

    10月17日,中国五冶集团承建的遂宁市镇江寺片区“城市双修”及海绵化综合改造项目正式开工。 该项目位于遂宁市船山区镇江寺街道办事处朝阳社区,总占地面积约12万平方米,包括对房屋建筑分类进行立面风貌… [详情]

    2018-10-23 11:51

  • 中冶宝钢技术完成越南河静钢热轧全线定修

    10月16日,中冶宝钢技术越南六合彩资料齐心协力、一鼓作气完成台塑越南河静钢热轧产线全线设备定修消缺,并一次试车成功。   河静钢热轧产线于10月16日凌晨停机,计划停机20小时,本次定修共有检修项目54项,包括… [详情]

    2018-10-23 11:43

  • 潜江市局“八个全力”加速推进全年重点工作

    一是全力抓服务。按时完成全年征地报批。谋划2019年土地储备计划。 二是全力抓项目。加快耕地占补平衡项目实施力度,抓紧土地整治、增减挂钩项目的实施及验收。 三是全力抓执法。督促整改落实2017年… [详情]

    2018-10-23 11:39

  • 湖口国土局创新举措推进土地开发

    今年以来,湖口县国土资源局破解全县项目建设用地需求难题,把土地开发作为局全年重点工作来抓,牢牢抓住土地开发项目建设这个“牛鼻子”,创新举措,压实责任,以“党建项目化、机制激励化、目标任务化”推进3000亩土… [详情]

    2018-10-23 11:38

  • 土地承包法修正案草案二审 明确保护土地经营权流转

    新华社北京10月22日电 农村土地承包法修正案草案二次审议稿22日提请全国人大常委会审议。相比一审稿,草案明确对土地经营权流转的保护,包括明确土地经营权流转的内涵,以及对随意解除土地经营权流转合同的限制… [详情]

    2018-10-23 11:37

  • 专家认为房地产并非处于生死存亡时刻

    中证网讯 (记者董添)10月19日,在第十四届中国地产金融年会上,发改委经济研究所形势分析与预测研究室主任杜飞轮表示,从宏观经济运行的角度来讲,经济仍将在合理区间运行,不必过度悲观,没有系统性的风险,… [详情]

    2018-10-23 11:37

  • 高邮市完成标准化国土资源所建设试点

    针对基层国土资源部门一系列共性问题,制定出台标准化国土资源所建设体系、实施意见和考核细则,建立党建工作、队伍建设、业务办理、窗口服务、硬件建设、争先进位“六个标准化”建设体系,明确33项细则要求。4家先… [详情]

    2018-10-23 11:36

121
2b80 1f 2a5 1f a5 115 dc 14
0