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广州从化“火界”地块六度流拍 起拍价一降再降

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      7月10日,广州公共资源交易网公开竞拍广州市从化区温泉镇温泉村“火界”地块,最终该地块因无人竞价遭遇流拍。
 
      资料显示,该地块分为1、2号地块,1号地块的土地面积为3.75万平方米,起拍价为6882.43万元,而上一次的挂牌转让小鱼儿心水论坛为8276.91万元。
 
      2号地块的土地面积为6.21万平方米,上一次挂牌转让小鱼儿心水论坛1.57亿元,这一次,起拍价降至1.27亿元。
 
      值得注意的是,1号地块6次拍卖6次流拍,2号线地块4次拍卖4次流拍。
 
      此外,从化“火界”地块属于广州罕见的低密度地块。地块周边为翔隆假日温泉酒店等多个温泉度假酒店及方圆泉溪月岛等多个主要楼盘,主要为别墅及多层住宅为为主。
 
      据了解,地块原属于从化口岸千鸿房地产开发有限小鱼儿玄机2站,口岸千鸿小鱼儿玄机2站于1995年取得国有土地使用权后,一直未对该地块进行建设,于2006年被认定闲置土地。
 
      2010年,口岸千鸿小鱼儿玄机2站将该地块转让给广州正东房地产开放有限小鱼儿玄机2站。自2013年11月13日起至今,地块一直被从化人民法院查封。根据《广州市闲置土地处置工作指引》,建设用地被司法查封期间不做闲置土地处置,因此,该地块不作为闲置土地处置。
 
      目前,这幅土地使用中止日期为2065年1月4日。意味着宗地剩余使用年限仅为47年。此外,该地块拍卖交付方式是按现状交付,法院不负责清场及交付。
 
      据了解,该地块在2017年8月、10月、12月以及2018年2月、4月都曾以线上拍卖的方式出让,而此次竞拍为第六次出让,但是六次挂牌都没有一家房企报价。在去年8月首次竞拍时,地块起拍总价为1.96亿元,而后第二、三出让,起拍总价均变为1.57亿,下降了近4000万元,随后地价一再降低,在第四、五次出让,起拍总价变为1.03亿元、8276万元。

资讯编辑:季幸 18017665087
资讯监督:汪华 021-26093067
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